未入住毛坯房漏水把楼下泡了
可以找物业来协调 ，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告 ，然后可以根据报告向法院提起诉讼。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患 ，危及公共利益及他人合法权益时 ，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合 。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意 ，可以由物业服务企业维修养护 ，费用由责任人承担 。
未入住毛坯房漏水把楼下泡了，是否承担责任需根据具体情况分析：房屋质量问题导致漏水若漏水是由于房屋本身的质量问题 ，如防水层不合格、管道安装不当等 ，且房屋尚处于保修期内，根据《建设工程质量管理条例》第四十条 ，开发商应承担保修责任 ，并赔偿楼下业主因此造成的损失。
买的毛坯房没住，楼下漏水 ，责任归属需根据具体情况分析：若漏水是由于房屋本身的质量问题所致 ，如防水层不合格 、管道安装不当等，则责任应由开发商承担 。
